Details über das Projekt in Pfeffelbach

Ort und Umfeld
Die Wohnanlage befindet sich in
66871 Pfeffelbach
Kirchenstraße 9 – 11

Beschreibung der Gemeinde

Die etwa 1000 Einwohner zählende Gemeinde ist im Nordpfälzer Bergland im Kreis Kusel in der Westpfalz gelegen und grenzt an das Saarland an. Pfeffelbach ist von der Natur mit Hügeln und Wäldern, sowie Wanderwegen wie zum Beispiel dem Fritz-Wunderlich-Weg umgeben. Dieser ist von der Wohnanlage fußläufig leicht erreichbar. Von den Wohnungen auf der Rückseite des Gebäudes hat man eine gute Aussicht auf die Preußischen Berge

Wichtige Einrichtungen in der Gemeinde und im Umfeld sind

  • Allgemeinmediziner im Ort und Apotheke in Oberkirchen sowie Kusel, als auch Freisen
  • Netto-Markt in Oberkirchen und viele weitere Supermärkte in Freisen sowie Kusel
  • Kirche 500m
  • Bankautomat 200m
  • Dorfgemeinschaftshaus (Gemeindezentrum) 500m und Mehrzweckhalle 250m
  • Bäckerei direkt in der Nachbarschaft und Restaurants in Kusel
  • Busanbindung nach Kusel und Freisen
  • KiTa im Ort und Grundschule in der Nachbargemeinde

Beispielbild für Lage der Gemeinde

Wohnanlage

Das Gebäude ist in Massivbauweise auf einem 2.141 m² großen Grundstück errichtet und erfüllt die Anforderungen nach KfW 40 plus. 

Es verfügt über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, mit deren erzeugtem Strom eine Wärmepumpe für die Heizung der Wohnungen betrieben wird. Der Primärenergiebedarf liegt gemäß Energieausweis bei rund 18.000 kWh pro Jahr. Dadurch ergeben sich äußerst niedrige Heizkosten von ca. 6 Euro / m² / Jahr. Flure und Einrichtungen sind barrierefrei und rollstuhlgerecht dimensioniert. 

Für den Zugang zu den beiden oberen Stockwerken steht ein Aufzug zur Verfügung. Den Bewohnern steht im Erdgeschoß ein Gemeinschaftsraum mit Terrasse von zusammen rund 42 m² Fläche zur kostenlosen Nutzung wie z.B. geselliges Zusammensein oder Geburtstagsfeiern zur Verfügung.

Die 17 Wohnungen sind auf drei Ebenen verteilt. Die Wohnanlage wird im April 2023 fertig gestellt.

Wohnanlage auf dem Grundstück 164

Wichtige Einrichtungen in der Gemeinde und im Umfeld sind

  • Allgemeinmediziner im Ort und Apotheke in Oberkirchen sowie Kusel, als auch Freisen
  • Netto-Markt in Oberkirchen und viele weitere Supermärkte in Freisen sowie Kusel
  • Kirche 500m
  • Bankautomat 200m
  • Dorfgemeinschaftshaus (Gemeindezentrum) 500m und Mehrzweckhalle 250m
  • Bäckerei direkt in der Nachbarschaft und Restaurants in Kusel
  • Busanbindung nach Kusel und Freisen
  • KiTa im Ort und Grundschule in der Nachbargemeinde

Wohnungen

Es gibt 5 Wohnungsgrößen von 51 bis 65 m². Alle Wohnungen sind barrierefrei und rollstuhlgerecht ausgestattet und verfügen über eine Einbauküche. Die Wohnungen im Erdgeschoß haben eine Terrasse und die Wohnungen in den Obergeschoßen haben Balkone. 

Zudem verfügt jede Wohnung über einen PKW-Stellplatz. Die moderne und barrierefreie Ausstattung garantiert Bewegungsfreiheit und ein behagliches Wohngefühl.

Grundrisse

Die 17 Wohnungen haben 6 unterschiedliche Grundrisse. 

Serviceleistungen

In Pfeffelbach wurde eine Alternative zu den bislang üblichen Formen des Betreuten Wohnens geschaffen. 

Hier bekommen Seniorinnen und Senioren unabhängig von ihrem Grad der Selbständigkeit bzw. ihres Betreuungs- und Pflegebedarfs eine umfassende Teilhabe am sozialen und kulturellen Leben – möglichst in ihrem bisherigen Quartier bzw. Dorf – ermöglicht, und der Vereinsamung wird vorgebeugt. 

Dies bedeutet insbesondere, dass der Schwerpunkt der Aktivitäten der Mitarbeitenden des Pflegedienstes darin liegt, die Beratungs- und Vermittlungsangebote entsprechend der Bedarfe der Bewohner zu entwickeln. 

Weiteres Ziel ist es, anderen Bevölkerungsgruppen mit Unterstützungsbedarf (wie z. B. Alleinerziehenden mit behindertem Kind, Alleinlebenden Behinderten unter 60 Jahren) einen Einzug in die Hausgemeinschaft zu ermöglichen.

Der Pflegedienst unterstützt die Bewohner darin, die notwendigen Dienstleistungen zu beauftragen, sodass ein Auszug nur notwendig ist, wenn z. B. längerfristige Beatmungspflicht eintritt oder Selbstund Fremdgefährdung vorliegt. Dem Bewohner wird man in einem solchen Fall behilflich sein, eine passende Spezial-Einrichtung zu finden. 

In der Auswahl der gegebenenfalls notwendigen Dienstleistungen, wie Pflege, Betreuung und Hauswirtschaft, sind die Mieter frei. Die AWO Pfalz wird bei Bedarf Dienstleister vermitteln. Weitere Dienstleistungen (wie z. B. Physiotherapie, Hausarzt, Apotheke) werden ebenfalls bei Bedarf vermittelt. 

Die AWO PFALZ betreibt eine Tagespflege als teilstationäres Angebot am Standort Konken. Gerne informiert Sie die AWO über Einzelheiten Kusel – AWO Pfalz (awo-pfalz.de)

Kaufangebot

Wohnung Nr.

Größe

Lage

PKW-Stellplatz

Preis

1
GRUNDRISS

50,7 m²

EG

1

182.000 Euro

2
GRUNDRISS

65,7 m²

EG

2

235.000 Euro

3
GRUNDRISS

53,7 m²

EG

3

192.000 Euro

4
GRUNDRISS

53,7 m²

EG

4

192.000 Euro

5
GRUNDRISS

61,0 m²

OG

5

218.000 Euro

6
GRUNDRISS

50,7 m²

OG

6

184.000 Euro

7
GRUNDRISS

65,7 m²

OG

7

237.000 Euro

8
GRUNDRISS

53,7 m²

OG

8

194.000 Euro

9
GRUNDRISS

53,7 m²

OG

9

194.000 Euro

10
GRUNDRISS

61,0 m²

OG

10

220.000 Euro

11
GRUNDRISS

61,0 m²

OG

11

220.000 Euro

12
GRUNDRISS

50,7 m²

DG

12

185.000 Euro

13
GRUNDRISS

65,7 m²

DG

13

237.000 Euro

14
GRUNDRISS

53,7 m²

DG

14

196.000 Euro

15
GRUNDRISS

53,7 m²

DG

15

196.000 Euro

16
GRUNDRISS

58,5 m²

DG

16

211.000 Euro

17
GRUNDRISS

58,5 m²

DG

17

211.000 Euro

Bei allen Wohnungen sind im Preis eine Einbauküche und ein PKW-Stellplatz inbegriffen. Ab April 2023 sind die Wohnungen bezugsfertig.

Lage der Wohnungen und PKW-Stellplätze

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    Patrick Buch
    Geschäftsführer/Projektentwickler
    Tel.: +49 6371 917 5900
    Mobil: +49 176 2846 3720
    E-Mail: p.buch@blm-projekt.com

    Anschrift