Details über das Projekt in Pfeffelbach
Ort und Umfeld
Die Wohnanlage befindet sich in
66871 Pfeffelbach
Kirchenstraße 9 – 11
Beschreibung der Gemeinde
Die etwa 1000 Einwohner zählende Gemeinde ist im Nordpfälzer Bergland im Kreis Kusel in der Westpfalz gelegen und grenzt an das Saarland an. Pfeffelbach ist von der Natur mit Hügeln und Wäldern, sowie Wanderwegen wie zum Beispiel dem Fritz-Wunderlich-Weg umgeben. Dieser ist von der Wohnanlage fußläufig leicht erreichbar. Von den Wohnungen auf der Rückseite des Gebäudes hat man eine gute Aussicht auf die Preußischen Berge
Wichtige Einrichtungen in der Gemeinde und im Umfeld sind
- Allgemeinmediziner im Ort und Apotheke in Oberkirchen sowie Kusel, als auch Freisen
- Netto-Markt in Oberkirchen und viele weitere Supermärkte in Freisen sowie Kusel
- Kirche 500m
- Bankautomat 200m
- Dorfgemeinschaftshaus (Gemeindezentrum) 500m und Mehrzweckhalle 250m
- Bäckerei direkt in der Nachbarschaft und Restaurants in Kusel
- Busanbindung nach Kusel und Freisen
- KiTa im Ort und Grundschule in der Nachbargemeinde
Beispielbild für Lage der Gemeinde
Wohnanlage
Das Gebäude ist in Massivbauweise auf einem 2.141 m² großen Grundstück errichtet und erfüllt die Anforderungen nach KfW 40 plus.
Es verfügt über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, mit deren erzeugtem Strom eine Wärmepumpe für die Heizung der Wohnungen betrieben wird. Der Primärenergiebedarf liegt gemäß Energieausweis bei rund 18.000 kWh pro Jahr. Dadurch ergeben sich äußerst niedrige Heizkosten von ca. 6 Euro / m² / Jahr. Flure und Einrichtungen sind barrierefrei und rollstuhlgerecht dimensioniert.
Für den Zugang zu den beiden oberen Stockwerken steht ein Aufzug zur Verfügung. Den Bewohnern steht im Erdgeschoß ein Gemeinschaftsraum mit Terrasse von zusammen rund 42 m² Fläche zur kostenlosen Nutzung wie z.B. geselliges Zusammensein oder Geburtstagsfeiern zur Verfügung.
Die 17 Wohnungen sind auf drei Ebenen verteilt. Die Wohnanlage wird im April 2023 fertig gestellt.
Wohnanlage auf dem Grundstück 164
Wichtige Einrichtungen in der Gemeinde und im Umfeld sind
- Allgemeinmediziner im Ort und Apotheke in Oberkirchen sowie Kusel, als auch Freisen
- Netto-Markt in Oberkirchen und viele weitere Supermärkte in Freisen sowie Kusel
- Kirche 500m
- Bankautomat 200m
- Dorfgemeinschaftshaus (Gemeindezentrum) 500m und Mehrzweckhalle 250m
- Bäckerei direkt in der Nachbarschaft und Restaurants in Kusel
- Busanbindung nach Kusel und Freisen
- KiTa im Ort und Grundschule in der Nachbargemeinde
Wohnungen
Es gibt 5 Wohnungsgrößen von 51 bis 65 m². Alle Wohnungen sind barrierefrei und rollstuhlgerecht ausgestattet und verfügen über eine Einbauküche. Die Wohnungen im Erdgeschoß haben eine Terrasse und die Wohnungen in den Obergeschoßen haben Balkone.
Zudem verfügt jede Wohnung über einen PKW-Stellplatz. Die moderne und barrierefreie Ausstattung garantiert Bewegungsfreiheit und ein behagliches Wohngefühl.
Grundrisse
Die 17 Wohnungen haben 6 unterschiedliche Grundrisse.
Serviceleistungen
In Pfeffelbach wurde eine Alternative zu den bislang üblichen Formen des Betreuten Wohnens geschaffen.
Hier bekommen Seniorinnen und Senioren unabhängig von ihrem Grad der Selbständigkeit bzw. ihres Betreuungs- und Pflegebedarfs eine umfassende Teilhabe am sozialen und kulturellen Leben – möglichst in ihrem bisherigen Quartier bzw. Dorf – ermöglicht, und der Vereinsamung wird vorgebeugt.
Dies bedeutet insbesondere, dass der Schwerpunkt der Aktivitäten der Mitarbeitenden des Pflegedienstes darin liegt, die Beratungs- und Vermittlungsangebote entsprechend der Bedarfe der Bewohner zu entwickeln.
Weiteres Ziel ist es, anderen Bevölkerungsgruppen mit Unterstützungsbedarf (wie z. B. Alleinerziehenden mit behindertem Kind, Alleinlebenden Behinderten unter 60 Jahren) einen Einzug in die Hausgemeinschaft zu ermöglichen.
Der Pflegedienst unterstützt die Bewohner darin, die notwendigen Dienstleistungen zu beauftragen, sodass ein Auszug nur notwendig ist, wenn z. B. längerfristige Beatmungspflicht eintritt oder Selbstund Fremdgefährdung vorliegt. Dem Bewohner wird man in einem solchen Fall behilflich sein, eine passende Spezial-Einrichtung zu finden.
In der Auswahl der gegebenenfalls notwendigen Dienstleistungen, wie Pflege, Betreuung und Hauswirtschaft, sind die Mieter frei. Ein regionaler Pflegedienst wird bei Bedarf Dienstleister vermitteln. Weitere Dienstleistungen (wie z. B. Physiotherapie, Hausarzt, Apotheke) werden ebenfalls bei Bedarf vermittelt.
Ein regionaler Pflegedienst betreibt eine Tagespflege als teilstationäres Angebot am Standort Konken.
Kaufangebot
Wohnung Nr. | Größe | Lage | PKW-Stellplatz | Preis |
50,7 m² | EG | 1 | 182.000 Euro | |
65,7 m² | EG | 2 | 235.000 Euro | |
53,7 m² | EG | 3 | 192.000 Euro | |
53,7 m² | EG | 4 | 192.000 Euro | |
61,0 m² | OG | 5 | 218.000 Euro | |
50,7 m² | OG | 6 | 184.000 Euro | |
65,7 m² | OG | 7 | 237.000 Euro | |
53,7 m² | OG | 8 | 194.000 Euro | |
53,7 m² | OG | 9 | 194.000 Euro | |
61,0 m² | OG | 10 | 220.000 Euro | |
61,0 m² | OG | 11 | 220.000 Euro | |
50,7 m² | DG | 12 | 185.000 Euro | |
65,7 m² | DG | 13 | 237.000 Euro | |
53,7 m² | DG | 14 | 196.000 Euro | |
53,7 m² | DG | 15 | 196.000 Euro | |
58,5 m² | DG | 16 | 211.000 Euro | |
58,5 m² | DG | 17 | 211.000 Euro |
Bei allen Wohnungen sind im Preis eine Einbauküche und ein PKW-Stellplatz inbegriffen. Ab April 2023 sind die Wohnungen bezugsfertig.
Lage der Wohnungen und PKW-Stellplätze
Kontakt aufnehmen
Sie sind interessiert an dem Kauf einer Wohnung oder haben weitere Fragen?
Patrick Buch
Geschäftsführer/Projektentwickler
Tel.: +49 6371 917 5900
Mobil: +49 176 2846 3720
E-Mail: p.buch@blm-projekt.com
Anschrift
- BLM Projekt, Kirchenstr. 4, 66851 Bann
