Details über das Projekt in Pirmasens
Ort und Umfeld
Nachhaltiges und barrierefreies Wohnen im Stadtzentrum von
Pirmasens Schlossstraße / Höfelsgasse Pirmasens
Die Lage
In zentraler Innenstadtlage von Pirmasens errichten wir auf der Fläche (1) ein modernes Gebäude für gewerbliche Nutzung im EG und Wohnen in den oberen Geschoßen.
Der Neubau entsteht auf dem Areal der ehemaligen Kaufhalle entlang der Höfelsgasse. Teile des Grundstücks werden als Platz befestigt, im rückwärtigen Bereich (3) und auf dem Grundstück (2) werden Parkplätze entstehen.
Auf Grund der exponierten Lage gegenüber dem Exerzierplatz, auf welchem sich das Rathaus befindet und welcher regelmäßig für Marktveranstaltungen genutzt wird, sowie der direkten fußläufigen Anbindung an die Innenstadt, sind die entstehenden Flächen äußerst attraktiv.
Lageplan Übersicht Grundstücke – ohne Maßstab
Das Gebäude
Grundstück Nr. 1 erhält einen Neubau mit einem viergeschoßigen Kopfbau entlang der Schlossstraße und zweigeschoßiger Bebauung im hinteren Grundstücksteil. Vor dem Gebäude entsteht ein Marktplatz mit einem eingeschoßigen Pavillon.
Im Erdgeschoß des Hauptgebäudes entstehen eine Boulangerie / Bäckerei sowie weitere Verkaufs- und / oder Dienstleistungsflächen. Der eingeschoßige Pavillon, welcher auf dem Eck des Marktplatzes entlang Schloss- / Höfelsgasse errichtet wird, ist ebenfalls für eine gewerbliche Nutzung vorgesehen.
Grundriss EG mit Marktplatz und Gewerbeflächen – ohne Maßstab
Auf dem Grundstück (2) (Höfelsgasse Nr. 4) werden Pkw-Stellplätze für die Wohnungen geschaffen.
Die Gebäude werden in Massivbauweise errichtet. Die Außenwände des Erdgeschosses werden aus Beton-Fertigteilelementen hergestellt, die Außenwände der Obergeschoß aus hochwärmedämmendem Mauerwerk. Dieses garantiert eine äußerst energieeffiziente Gebäudehülle. Fensterelemente werden je nach Himmelsrichtung mit Sonnenschutzglas ausgestattet. Ein KfW 40 NH-Standard wird mindestens erreicht, die Dachflächen erhalten eine Photovoltaikanlage.
Zudem erfolgt eine Nachhaltigkeits-Zertifizierung des Gebäudes.
Durch die Kombination von Wärmepumpen und regenerativen Energien (Photovoltaikanlage) werden die einzelnen Gebäude nachhaltig und verbrauchsoptimiert versorgt, die energieeffiziente Gebäudehülle in Verbindung mit den regenerativen Energien garantieren den Bewohnern äußerst niedrigen Verbrauchskosten.
Mit dem Marktplatz wird eine hohe Außenraumqualität geschaffen, welche zum Verweilen einlädt
Visualisierung Gebäude mit Marktplatz
entlang Schlossstraße
Visualisierung Gebäude mit Marktplatz
entlang Höfelsgasse
Wohnungen
In den Obergeschoßen entstehen 12 Wohnungen von 58 bis 113 m² Wohnfläche
Grundriss 1.OG mit Wohnungen – ohne Maßstab
Grundriss 2.OG / 3. OG mit Wohnungen
– ohne Maßstab
Wohnungen
- Werden als nachhaltig zertifiziert
- Sind barrierefrei
- Sind rollstuhlgerecht
- Besitzen eine Loggia
- Verursachen durch die energieeffiziente Bauweise äußerst geringe Heizkosten von
6 Euro / m² / Jahr - Sind klimatisiert. Der selbsterzeugte und kostengünstige Strom der PV-Anlage kann
im Sommer für die Kühlung genutzt werden - Haben einen Pkw – Stellplatz inklusive
- Haben eine Kellerbox / Abstellraum
- Sind als Ausbauwohnung gegen einen Preisabschlag erwerbbar.
Dh., Sie können den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen gestalten - Werden von der KfW gefördert. Sie können als Käufer Zuschüsse und zinsgünstige Darlehen erhalten.
Näheres unter „öffentliche Zuschüsse“
Bilder der Wohnungen folgen noch
Grundrisse
In den Obergeschoßen entstehen 12 Wohnungen von 58 bis 113 m² Wohnfläche
Wohnung Nr. 1 (1. OG)
Wohnung Nr. 2 (1. OG)
Wohnung Nr. 3 (1. OG)
Wohnung Nr. 4 (1. OG)
Wohnung Nr. 5 (1. OG)
Wohnung Nr. 5a (1. OG)
Wohnung Nr. 6 (1. OG)
Wohnung Nr. 7 (1. OG)
Wohnung Nr. 8 (2. OG)
Wohnung Nr. 9 (2. OG)
Wohnung Nr. 10 (3. OG)
Wohnung Nr. 11 (3. OG)
Serviceleistungen
Auf Wunsch können ältere Mitbewohner medizinische Leistungen und Versorgungsleistungen
eines lokalen Sozialdienstes in Anspruch nehmen.
Bei der Vermittlung eines Sozialdienstes sind wir gerne behilflich
Kaufangebot
Die Wohnungen sind voraussichtlich im Frühjahr 2024 bezugsfertig. Sie können bereits jetzt käuflich erworben werden, wobei der komplette Kaufpreis erst bei Bezugsfertigkeit fällig wird.
Wohnung Nr. | Lage | Größe | Preis | Grundriss |
1
|
1. OG |
106,1 m² |
479.000 € |
|
2
|
1. OG |
94,4 m² |
459.000 € |
|
3
|
1. OG |
90,1 m² |
442.000 € |
|
4
|
1. OG |
58,1 m² |
277.000 € |
|
5
|
1. OG |
55,9 m² |
249.000 € |
|
5a
|
1. OG |
85,9 m² |
369.000 € |
|
6
|
1. OG |
63,0 m² |
299.000 € |
|
7
|
1. OG |
81,5 m² |
376.000 € |
|
8
|
2. OG |
101,9 m² |
499.000 € |
|
9
|
2. OG |
100,6 m² |
456.000 € |
|
10
|
3. OG |
102,0 m² |
499.000 € |
|
11
|
3.OG |
100,5 m² |
479.000 € |
|
Im Preis inbegriffen ist ein Pkw Stellplatz und eine Kellerbox.
Öffentliche Zuschüsse
Für den Kauf einer Wohnung mit zertifizierter Nachhaltigkeit sind Fördermittel aus dem Bundesprogramm für effiziente Gebäude möglich.
So sieht beispielsweise das KfW Programm 297,298 zinsgünstige Darlehen von bis zu 150.000 Euro mit einem Zinssatz von 0,01% bei einer 10-jährigen Zinsbindung vor.
Weitere Informationen erhalten Sie von der KfW unter
Kontakt aufnehmen
Sie sind interessiert an dem Kauf einer Wohnung oder haben weitere Fragen?
Patrick Buch
Geschäftsführer/Projektentwickler
Tel.: +49 6371 917 5900
Mobil: +49 176 2846 3720
E-Mail: p.buch@blm-projekt.com
Anschrift
- BLM Projekt, Kirchenstr. 4, 66851 Bann
